一、北湖区2017年第三季度固投固投情况
（一）投资数据情况： 2017年第三季度，北湖区固定资产投资本年完成218.5亿元，同期增长20.5亿元，同比增长10.4%。其中项目投资完成投资177.4亿元，同期增加22.4亿元，同比增长14.5%；五千万以上项目本年完成137.4亿元，同期减少0.2亿元，同比下降0.2%；五千万以下项目本年完成40.1亿元，同期增加22.6亿元，同比增长129.9%；房地产本年完成投资41.1亿元，同期增加1.8亿元，同比下降4.3%。固定资产投资总体数据不理想。
（二）项目入库情况：2017年第1-9月北湖区5000万以上投资项目有115个，占全市的11.5%。2017年1-9月入库还算理想，5000万以上入库63个项目，计划总投资226.1亿元，较去年同期入库减少14个项目，计划总投资增加53.1亿元；5000万以下入库105个项目，计划总投资37.7亿元，较去年同期入库增加58个项目，计划总投资增加20.4亿元。
二、经济运行中存在的问题
（一）新建项目开工不足，续项目推进缓慢，重大项目前期工作滞后。中国供销郴州农副产品物流园、郴州市君鑫仓储物流分拨中心、华能风电场、郴州市康养中心、北湖区绿城攻坚、郴州市商贸零担物流市场、全域旅游示范区创建公共服务配套设施项目、60万吨年尾矿资源化综合利用、西河现代农业综合开发、农产品批发市场、郴州奥特莱斯嘉年华、郴州市工业交通学校同心校区等投资过亿的项目因受规划调整或用地指标、房屋拆迁和补征土地等影响，施工受到延误，或未能实现开工，计划总投资超过70亿元。
（二）重点项目中，棚户区改造项目占比大。重点项目中有13个棚户区改造项目在征地拆迁阶段不能入库，计划总投资近50亿元。
（三）在库已开工的项目推进缓慢。湖南中慈南山大建康养老乐园、仰天湖景区基础设施建设、鲁塘石墨产业园基础设施建设、郴州和美小区、仰天湖特色旅游小镇等项目前期报批时间长，影响到项目的如期开工建设，导致项目落地难。
（四）房地产投资增速严重下滑，房地产市场不景气。一是房地产开发投资增速与商品房销售增速不一致，造成商品房积压压力增大。二是房地产开发企业整体实力较弱，多数为三级以下企业，规模普遍偏小，竞争力弱，抗风险能力差。三是企业自有资金不足，开发资金来源渠道多为金融借贷或联合开发，资金对外依赖性较高，造成一些开发项目因为资金问题进展缓慢，有的甚至中途停建。四是随着近年来城镇化不断推进的要求，房地产发展前景普遍看好，吸引了不少房地产以外的企业进入这一领域，但从经验、技术、人才和管理上都有待于完善。
三、几点建议
为了进一步提高投资统计数据质量，我们下阶段将做好以下方面的工作：
（一）加快基础设施建设。一是加大已入库项目建设工作力度。对已入库的项目，协调业主和施工单位加快建设进度，力争完成更多的投资量。
（二）全力以赴突破瓶颈问题，推进一批重大项目建设。继续把一批投资大、对我城区基础建设和产业发展带动力强的重大项目进行重点突破，重点推进。采取强有力措施集中力量进行突破，及时协调项目推进过程中遇到的各种问题，确保项目前期工作和建设顺利推进。
（三）继续开展重点项目推进先锋示范攻坚活动，促进项目如期落地。梳理出攻坚的重点难点、完成时限以及倒排时间表，集中力量，统筹协调，破解难点，努力解决前期报批问题，按照2017重点项目开工计划，实现第四季度重点项目如期开工。
（四）全面推进、做到应统尽统。一是各责任单位对今年已产生固投的项目要进行深入全面排查，对所有项目的完成情况和第四季度仍需完成的固投做到了如指掌，不缺不漏，做到应统尽统；二是各责任单位要指导项目业主对照统计法规，对项目投资统计所缺资料及时补充完善，特别是提高固投报送数据质量，做到报区重点办的数据与报区统计局一致；三是对在我区重点项目要心中有数，对较大投资项目，各责任单位要积极主动与项目业主沟通协调，完成第四季度的固投并确保报送质量；四是区统计局、发改局要经常汇报沟通，及时解决报送过程中遇到的问题。
（五）要进一步规范房地产市场秩序。一是指导开发企业合理定价，稳定市场预期，促进房地产市场更好更快发展。二是以优化产品结构,提升房地产企业定位，面对消费者持币观望的心里,面对持续低迷的销售额,面对越来越严厉的调控政策,房地产企业何去何从?在这种残酷的市场背景下,房地产企业应该调整心态,积极应对;应该清楚企业的市场定位,降低身段;应该接受变化,指定策略;应该寻找机遇,优化产品。
四、第四季度固定资产投资预测
2017年1-9月我区固定资产投资完成218.5亿元，同期增长20.5亿元，同比增长10.4%，平均每月完成27.3亿元，预计10-12月完成81.9亿元，预计全年完成300亿元，同比下降11.7%。距离同期持平还差39.4亿元。任务十分艰巨，形势非常严峻。